Revenue & Land Reforms Department, Government of Bihar द्वारा जमीन से संबंधित कई important services online उपलब्ध कराई गई हैं। इनमें Online Dakhil Kharij / Mutation भी शामिल है।

अगर आपने बिहार में जमीन खरीदी है या किसी अन्य वैध तरीके से जमीन का ownership change हुआ है, तो revenue record यानी Jamabandi Register में परिवर्तन दर्ज कराने के लिए दाखिल-खारिज कराया जाता है।

Bihar में Dakhil Kharij का application process पूरी तरह Online है और applicant अपने mobile number से BiharBhumi portal पर login करके application submit कर सकता है।

Important: Dakhil Kharij के लिए आवेदन करने से पहले seller / previous Jamabandi Raiyat की Jamabandi online check करना जरूरी है। संबंधित खाता, खेसरा और पर्याप्त रकबा Jamabandi में available होना चाहिए।

Bihar Government के official FAQ के अनुसार Dakhil Kharij के लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाता है। यह service completely free है।

इस post में Bihar Dakhil Kharij Online 2026 की Registration, Online Apply Process, Required Documents, Fee, Jamabandi Check, Application Status, Defect Correction, Objection, Parimarjan Plus, Appeal Process और Important Links की complete information दी गई है।

Dakhil Kharij (Mutation) एक ऐसी legal/revenue process है जिसके माध्यम से भूमि के ownership में हुए परिवर्तन को सरकारी Jamabandi Register में दर्ज किया जाता है।

जब कोई व्यक्ति जमीन खरीदता है या किसी अन्य वैध तरीके से जमीन का ownership change होता है, तो संबंधित revenue record में नए रैयत का नाम दर्ज कराने के लिए दाखिल-खारिज की प्रक्रिया अपनाई जाती है।

BiharBhumi के official FAQ के अनुसार दाखिल-खारिज की प्रक्रिया Bihar Land Mutation Act, 2011 और Bihar Land Mutation Rules, 2012 तथा समय-समय पर किए गए संशोधनों/परिपत्रों के अनुसार की जाती है।

सबसे Important बात: Dakhil Kharij application submit करने से पहले seller / previous Jamabandi Raiyat की online Jamabandi जरूर check करें।

• Seller / previous Jamabandi Raiyat की Jamabandi online available होनी चाहिए।
• जिस जमीन का Dakhil Kharij होना है उसका Khata online Jamabandi में available होना चाहिए।
• संबंधित Khesra Jamabandi में available होना चाहिए।
• खारिज होने वाला पर्याप्त Rakwa Jamabandi में दर्ज होना चाहिए।

अगर संबंधित जमीन का विवरण seller / previous Jamabandi Raiyat की online Jamabandi में available नहीं है, तो पहले Parimarjan Plus के माध्यम से Jamabandi correction करवाने की आवश्यकता हो सकती है।

नए user को Dakhil Kharij apply करने से पहले BiharBhumi portal पर Registration करना होगा।

Step 1: सबसे पहले BiharBhumi की official website open करें।

Step 2: New Registration / पंजीकरण option पर click करें।

Step 3: आवश्यक personal details और mobile number भरें।

Step 4: Registration process को complete करें।

Step 5: Registration के बाद अपने mobile number से Citizen Login करें।

BiharBhumi portal पर online services का उपयोग करने के लिए mobile number से login की सुविधा उपलब्ध है।

📢 Bihar Dakhil Kharij Online कैसे करें?

Step 1: Official Website Open करें
सबसे पहले biharbhumi.bihar.gov.in open करें।

Step 2: Citizen Login करें
अपने mobile number की सहायता से BiharBhumi portal पर login करें।

Step 3: Online Dakhil Kharij Select करें
Login करने के बाद “ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन करें” option पर click करें।

Step 4: District और Anchal Select करें
अपना District और संबंधित Anchal select करें।

Step 5: New Dakhil Kharij Application
“नया दाखिल-खारिज आवेदन करें” option पर click करें।

Step 6: Applicant Details भरें
Applicant से संबंधित आवश्यक details carefully fill करें।

Step 7: Khata-Khesra Details भरें
Land का Khata, Khesra और Rakwa आदि details भरें।

Step 8: Buyer / Heir / Shareholder Details
Buyer, वंशज या हिस्सेदार से संबंधित आवश्यक information भरें।

Step 9: Seller / Previous Jamabandi Raiyat Details
Seller अथवा previous Jamabandi Raiyat की required details भरें।

Step 10: Documents Upload करें
Dakhil Kharij से संबंधित required evidence/documents upload करें।

Step 11: Save & Next करें
हर section की details भरने के बाद Save & Next पर click करें।

Step 12: Mobile OTP Verification
Required होने पर buyer/applicant mobile number का OTP verification करें।

Step 13: Preview Check करें
Final submission से पहले पूरे application का preview carefully check करें।

Step 14: Final Submit करें
सभी information सही होने पर Final Submit button पर click करें।

Step 15: Token Number सुरक्षित रखें
Final submission के बाद मिलने वाली receipt में Token Number दिया जाता है। इसे future reference के लिए सुरक्षित रखें।

Important: Application हमेशा applicant के अपने login से करना बेहतर है, ताकि application से संबंधित future activities और corrections की जानकारी applicant को मिलती रहे।

Dakhil Kharij application के दौरान transaction और case के अनुसार supporting documents/evidence upload करने होते हैं।

• Registered Sale Deed / Registry Document
• Land / Jamabandi Related Documents
• Khata और Khesra Details
• Seller / Previous Jamabandi Raiyat Details
• Buyer / Applicant Details
• वंशज / हिस्सेदार से संबंधित documents, जहां लागू हो
• सभी आवश्यक supporting evidence

Important: Exact documents आपके transaction/case पर depend कर सकते हैं। Application portal पर मांगे गए required documents को final मानें।

₹0/- FREE

BiharBhumi के official FAQ के अनुसार Dakhil Kharij पूरी तरह निःशुल्क है।

इस service के लिए government द्वारा कोई Dakhil Kharij application fee निर्धारित नहीं है।

अगर कोई व्यक्ति official fee के नाम पर पैसे मांगता है, तो सावधान रहें।

Online Dakhil Kharij application submit करने के बाद applicant अपने application/case की status online check कर सकता है।

Step 1: BiharBhumi official website open करें।

Step 2: “दाखिल-खारिज आवेदन स्थिति देखें” option पर click करें।

Step 3: अपना District select करें।

Step 4: अपना Anchal select करें।

Step 5: Case/Wad Number और Financial Year की required details enter करें।

Step 6: Search button पर click करें।

अब आपके Dakhil Kharij case/application की available status information screen पर दिखाई देगी।

Application submit करने के बाद आपको एक Token Number प्राप्त होता है। इस token number को सुरक्षित रखें।

Token/application में किसी defect या error की स्थिति जानने के लिए BiharBhumi portal पर उपलब्ध “दाखिल ख़ारिज त्रुटि जांच” service का उपयोग किया जा सकता है।

अगर scrutiny के दौरान application में कोई error या required document की कमी पाई जाती है, तो application applicant के login में correction के लिए वापस किया जा सकता है।

अगर scrutiny के समय application में कोई error पाया जाता है या document की कमी होती है, तो application correction के लिए applicant के login में वापस किया जा सकता है।

Applicant अपने स्वयं के login से उपलब्ध Application Scrutiny Status के माध्यम से correction कर सकता है।

• Login करें
• Application Scrutiny Status check करें
• Returned application open करें
• बताई गई error को carefully correct करें
• Required document फिर से upload करें
• Application को resubmit करें

Parimarjan Plus BiharBhumi से संबंधित एक important service है, जिसका उपयोग digitized Jamabandi Register में गलत entries को सुधारने या online उपलब्ध न होने वाली eligible Jamabandi से संबंधित correction/application के लिए किया जा सकता है।

अगर seller / previous Jamabandi Raiyat की Jamabandi online available नहीं है या उसमें Khata, Khesra, Rakwa अथवा अन्य relevant details में correction की आवश्यकता है, तो applicable case में पहले Parimarjan Plus के माध्यम से correction करवाना पड़ सकता है।

इसके बाद Dakhil Kharij application process आगे बढ़ाया जा सकता है।

अगर किसी Dakhil Kharij case से आप सहमत नहीं हैं, तो BiharBhumi portal पर “दाखिल-खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें” service के माध्यम से objection submit किया जा सकता है।

Step 1: BiharBhumi portal पर login करें।

Step 2: “दाखिल-खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें” option select करें।

Step 3: Relevant case search करें।

Step 4: अपनी objection/reason लिखें।

Step 5: Supporting documents upload करें।

Step 6: Objection submit करें।

Official FAQ के अनुसार mutation case की notice period में objection प्राप्त होने पर संबंधित पक्षों की hearing के बाद order पारित किया जाता है।

1. Online Application Submission
2. Application Scrutiny
3. Application में defect मिलने पर correction के लिए वापस किया जा सकता है।
4. सही application को mutation case number दिया जाता है।
5. आम-खास सूचना/notice process किया जाता है।
6. Notice period के दौरान objection प्राप्त होने पर hearing की जाती है।
7. Objection नहीं होने पर applicable verification/report के आधार पर order पारित किया जा सकता है।
8. Approval होने पर correction slip जारी होती है।
9. इसके बाद संबंधित land record/Jamabandi में mutation entry update होती है।

Important: Case-specific processing time और outcome documents तथा circumstances पर depend कर सकते हैं।

अगर कोई party Dakhil Kharij order से satisfied नहीं है, तो applicable rules के अनुसार appeal/revision का option available हो सकता है।

BiharBhumi official FAQ के अनुसार mutation order के विरुद्ध भूमि सुधार उप समाहर्ता (DCLR) के समक्ष appeal दायर की जा सकती है।

Official FAQ में बताया गया है कि appeal सामान्यतः order पारित होने के 30 दिनों के भीतर दायर की जा सकती है।

इसके बाद applicable hierarchy के अनुसार revision तथा आगे Bihar Land Tribunal या Civil Court में remedy उपलब्ध हो सकती है।

Legal matter होने के कारण किसी specific case में competent legal authority/ advocate से सलाह लेना उचित है।

Bihar Revenue & Land Reforms Department द्वारा SMS Alert Service भी उपलब्ध कराई जाती है।

इस service के माध्यम से किसी selected Khesra पर होने वाले relevant change / mutation transaction की information SMS के माध्यम से प्राप्त हो सकती है।

अगर कोई transaction आपके द्वारा नहीं कराया जा रहा है, तो information मिलने के बाद applicable process के माध्यम से objection किया जा सकता है।

• Online Dakhil Kharij
• Dakhil Kharij Application Status
• Dakhil Kharij Defect Check
• Jamabandi Register
• Online Bhu-Lagaan
• Online LPC
• Parimarjan Plus
• Bhu-Naksha / Revenue Map
• Revenue Court
• E-Mapi
• SMS Alert Service
• Digitally Signed Land Records

Question 1: Bihar में Dakhil Kharij क्या है?
Answer: जमीन के ownership में हुए परिवर्तन को revenue record/Jamabandi में दर्ज करने की प्रक्रिया को Dakhil Kharij/Mutation कहा जाता है।

Question 2: Bihar में Dakhil Kharij online कैसे करें?
Answer: BiharBhumi portal पर mobile number से login करके “ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन करें” option से application किया जा सकता है।

Question 3: Bihar Dakhil Kharij की official website क्या है?
Answer: BiharBhumi official website biharbhumi.bihar.gov.in है।

Question 4: Bihar Dakhil Kharij की fee कितनी है?
Answer: Official FAQ के अनुसार Dakhil Kharij पूरी तरह निःशुल्क है।

Question 5: Dakhil Kharij apply करने से पहले क्या check करें?
Answer: Seller/previous Jamabandi Raiyat की online Jamabandi तथा उसमें Khata, Khesra और पर्याप्त Rakwa जरूर check करें।

Question 6: Dakhil Kharij application status कैसे check करें?
Answer: BiharBhumi portal पर “दाखिल-खारिज आवेदन स्थिति देखें” option से District, Anchal, Case Number और Financial Year आदि details के माध्यम से status check किया जा सकता है।

Question 7: Dakhil Kharij में error आने पर क्या करें?
Answer: Applicant अपने login में Application Scrutiny Status check करके required correction और document upload करके application resubmit कर सकता है।

Question 8: Parimarjan Plus क्या है?
Answer: Digitized Jamabandi में eligible गलत entries को correct करने या applicable cases में Jamabandi को online कराने के लिए Parimarjan Plus service उपलब्ध है।

Question 9: क्या Dakhil Kharij case पर objection किया जा सकता है?
Answer: हाँ। BiharBhumi portal पर “दाखिल-खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें” option के माध्यम से applicable case में objection submit किया जा सकता है।

Question 10: Dakhil Kharij order से असंतुष्ट होने पर क्या करें?
Answer: Applicable rules के अनुसार DCLR के समक्ष appeal सहित आगे की legal remedies available हो सकती हैं।

Question 11: Dakhil Kharij application submit करने के बाद क्या मिलता है?
Answer: Application submit होने के बाद receipt प्राप्त होती है जिसमें Token Number दिया जाता है।

Question 12: क्या Dakhil Kharij mobile से कर सकते हैं?
Answer: हाँ। BiharBhumi portal को mobile browser से access करके online process पूरा किया जा सकता है।

यह post Bihar Government के Revenue & Land Reforms Department तथा BiharBhumi portal पर उपलब्ध information के आधार पर तैयार की गई है।

Dakhil Kharij की final processing, documents, objection, order और अन्य requirements संबंधित case और latest government rules पर depend कर सकते हैं।

Latest information के लिए BiharBhumi की official website को ही final source मानें।

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